Nachdem sie beide Eltern bei einem tragischen Unfall verloren haben, finden die Teenagerin Abby Snow (Jordan Hinson) und ihr jüngerer Bruder Ethan (Bobby Coleman) bei Eve (Angie Harmon) und Raymond Goode (Joel Gretsch) ein neues Zuhause. Nach ihrem Einzug in die einsame Villa ihrer Adoptiveltern erkennen die Geschwister jedoch zu ihrem Entsetzen, dass die Goodes nicht so sind, wie sie auf den ersten Blick scheinen, und ihr Traum von Liebe und Geborgenheit verwandelt sich in einen Alptraum aus Grausamkeit, Hass und panischer Angst.